大阪府吹田市Ｔ様邸・リフォーム実例紹介(787万円)

　家族全員が何時でも集まれて、ゆっくりくつろげる空間作り。

大阪府吹田市　Ｔ様邸　築２５年　工期１ヶ月　リフォーム費用787万円

リフォーム前は4部屋のうちの3部屋が物置化して使える状態ではありませんでした。真ん中の狭い4.5畳の和室が唯一全員が集まれる部屋でした。T様はお孫さんがもう一人生まれることになったので、この機会に間取りをそっくり変えて全員がのびのびと安心して暮らせる空間を作りたいとリフオームをご希望され、ご相談を受けました。
「家族がいつでも気兼ねなく集まれるフレキシブルな空間作り」をテーマに間仕切り壁・天井などの内装からユニットバス・流し台などの設備機器までコンクリート躯体だけを残したスケルトン状態にし、リフォーム前のいろいろな問題点を改善しながら永く住み続けられる安心快適な住まいをご提案させて頂きました。室内カラーをホワイトをベースに、キッチンはブルー、リビングはダークブラウン、和室をナチュラルと、スポット的に分ける事で空間にそれぞれの個性をもたせました。

こだわりのＴ様とこだわり担当者の3ショットです。「この撮影が一番苦労しました」

① 奥様がキッチンワーク中にお子様の様子を確認しやすい設計です。キッチンの位置は動線から一番動きやすい位置に配置しています。
「以前の独立したDKでは想像もできません。キッチンカウンター越しに室内が見れてコミュニケーション不足が解消しそうです」と奥様。

②細かく分断していた間仕切りを取り去り、広い空間を作りました｡家具や調度品の配置にも問題がでない様に収納の位置と収納量に十分気を配りました。昔の面影はありません。

逆からみたカットです。

③将来同居の家族に対しても対応可能な大型収納をセットしました。和室の壁のカラーを白で統一し、畳と白いフローリングに違和感が出ないようにしました。

④部屋の中心部にも収納を配置。ドアの色をあえてダーク系のブラウンにする事で和と洋の空間の取り合わせをよくしました。

⑤和室の引戸の開閉で20畳大・26畳大と幾通りものワンルームに変身します。どんな人数のパーティーにもフレキシブルに対応できます。

⑥今まで使用頻度の少なかった吊戸棚を、電動昇降吊戸棚に変え毎日使える吊戸棚にしました。これでキッチンの収納効率がぐんと上がりました。掃除の簡単なシンプルキッチンはいつも清潔にでき、お孫さんといっしょに遊ぶ時間を増やしてくれます。

システムキッチン　112万円
システムキッチンI型	74万円
解体・造作工事	9万円
組立・取付工事	10.2万円
給排水・電気工事	8万円
キッチンパネ工事	6.8万円
諸経費	4万円
合計	112万円
キッチンリフォーム ▲

⑦以前はキッチンと和室との間にあり、窓もなく暗くて狭い浴室でした。
その不満を解消するため、窓に面して在ったキッチンの場所に設置し、浴室にも窓の明かりが取れるよう設計しました。そして、将来を見据え1坪タイプのバリヤフリー対応のユニットバスを採用したことでこれからはゆったりと安心してバスタイムを過ごしていただけます。

浴室　88.9万円
ユニットバス1616	60.9万円
解体工事	3万円
組立・給排水工事	16万円
木工事	4.5万円
電気工事	1.5万円
諸経費	3万円
合計	88.9万円
浴室リフォーム ▲

⑧玄関収納を壁に埋め込むことで玄関スペースを広く利用できるよう設計しました。
収納量を十分確保したことで、かつての靴の脱ぎ場もない玄関とは雲泥の差です。
正面窓下の収納は柱の厚みを利用した傘専用の収納です。

リフォーム費用

解体工事	442,000円	ユニットバス工事	889,000円

木工事	1,800,000円	洗面化粧台工事	120,000円

建具工事	800,000円	トイレ工事	370,000円

塗装工事	45,000円	床暖房工事	885,000円

内装工事	660,000円	ガス工事	135,000円

電気工事	300,000円	諸経費	309,000円

システムキッチン工事	1,120,000円	合　計	7,875,000円