渋谷区Ｎ様邸・リフォーム実例紹介(670万円)

　収納とパーテーションでスペースの使い分け。

東京都渋谷区　Ｎ様邸　築27年・工期 40日・リフォーム費用 670万円

　「リフォームのきっかけは配水管の老朽化です。マンションの管理組合でも配水管の不具合が問題になっていて、実際に部分解体をして確認した結果かなり老朽化が見られました。それと、間取りが古く、スペースの問題からトイレと浴室に続く、洗面室が1部屋になっておりました。そこで、どうせするなら、配水管だけじゃなく室内の給水管、給湯管も新しくして、広く、使いやすい空間にしたかったことです」

　まず、問題になっていた排水管を今の鉄管より、錆びない塩ビ管に変更してきちんと排水勾配を確保しました。間取りはリビングの奥に寝室となる和室を設けましたがあえて扉をつけず収納を配置することでスペースを区切りました。こうすることで部屋の奥行きが印象つけられ視覚的にも広がりを感じます。また、収納も充実させ寝室の和室にも畳収納を作りつけました。洗面室、トイレも分離しそれぞれのスペースを確保しました。

　「インテリアもセンス良くまとめていただき、とっても気に入っています。収納計画もきちんとしていただき要望以上に使いやすさと収納量に配慮されていて、非常に満足しています。」と奥様

「お友達にもとっても評判がいいんですよ。遊びに来ると、まず、隅々まで見てみんな関心してます。
子供たちも自分の部屋が出来て大喜び。毎日大はしゃぎです」と奥様

①「キッチンがリビングから直接見えるのは嫌だけど、キッチンカウンターなどを配置するだけでは取ってつけたようになってしまうかしら」とのご要望に床から天井までのパーテーションでアクセントと間仕切りを兼ねることをご提案。インテリアイメージを引き締めてます。

②パーテーションの後ろには機能的な収納を配置、ごちゃごちゃしがちな家電や、ゴミ箱もきちんと収納されています。テレビの後ろの壁面には「エコカラット」を貼り室内環境の改善に配慮するとともに、同系色でサーフェスを切り替え、表情に変化をつけました。

③キッチンは使い勝手とインテリア性を考慮しました。IHヒーターを導入し機能性もアップして、お料理あとのお掃除もラクラク。カウンタートップは耐熱性のある人造大理石を使い、インテリア性と使い勝手を両立。

システムキッチン　140万円

キッチンリフォーム ▲

④寝室となる和室コーナー。畳を開けると、30cm以上深さのある床下収納庫に。「今使わないものはほとんどここに収まってます」と収納量もたっぷり。また、床をあげることにより、扉が無くても和の雰囲気がうまくなじんでいます。

⑤洗面スペースには今まで小さな洗面器しかありませんでした。脱衣スペースを縮小し大型の洗面ドレッサーを設置。2人でも使えるスペースを確保しています。

洗面化粧台　28万円

洗面リフォーム ▲

⑥玄関には新たに玄関収納を取り付けました。天井まであるので収納量も十分。玄関にあると便利なはんこやペン、小物もすっきりしまえる小型カウンター収納も設けました。

リフォーム費用 (税込み）

解体・造作・大工工事	(床下地組、フローリング、巾木含む）	1,890,000円

設備工事	（ユニットバス、システムキッチン、洗面台、トイレ、洗濯機パン、配管）	2,980,000円

電気工事	（分電盤取替含む）	500,000円

塗装工事		85,000円

内装工事	（壁紙、ビニールタイル、畳、カーテンレール等）	370,000円

建具・玄関収納工事		450,000円

サッシ・網戸工事	（網戸貼替え、サッシ調整等）	35,000円

廃材処理費		90,000円

諸経費		300,000円

	合　計	6,700,000円